《建筑物能源效益条例》

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1. 1.如何区分《条例》下的「新建建筑物」及「现有建筑物」？

   两者的区别在于建筑事务监督或其他相关部门为上盖建筑物发出的「建筑工程展开同意书」（下称「同意书」）的日期。若建筑物在2012年9月21日后（即由2012年9月22日起）获发该「同意书」，则被视为「新建建筑物」。若建筑物在2012年9月21日或之前获发该「同意书」，则被视为「现有建筑物」。《条例》所指的「同意书」只包括新建建筑物，而非现有建筑物的加建及改动工程（注：「新建建筑物」及「现有建筑物」这两个辞汇并无在《条例》中出现，而用于此处是为方便公众理解《条例》。）

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2. 2.「首阶段声明」须于上盖建筑物的「建筑工程展开同意书」发出当日的2个月内呈交至机电工程署。若所获发的「同意书」纯粹涵盖地基部分，或同时涵盖地基及上盖建筑物，则须否进行上述程序？

   若所获发的「建筑工程展开同意书」纯粹涵盖地基部分(例如桩帽工程)，则无须呈交「首阶段声明」。然而，若所获发的「同意书」同时涵盖地基及上盖建筑物（包括地下室）的工程，则仍须呈交「首阶段声明」。请注意，若现有建筑物获发加建及改动工程的同意书，有关负责人毋须就此呈交「首阶段声明」。

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3. 3.若上盖建筑物获发多于一张「建筑工程展开同意书」，须否就每张「同意书」各自呈交「首阶段声明」？

   原则上，呈交「首阶段声明」的规定只适用于首张有关上盖建筑物的「同意书」。若发展商及后取得另一张有关「主要修订」的「同意书」，则须就该「主要修订」的「同意书」再次呈交「首阶段声明」。有关「主要修订」的详情，请参阅屋宇署发出的「认可人士及注册结构工程师作业备考」编号APP-55。若发展商及后再取得的「同意书」非属「主要修订」，则无须再次呈交「首阶段声明」。
   
   若声明并非首次呈交，发展商必须在该声明内，清楚列明上次声明的参考编号。一般而言，新呈交的声明会按个别情况，视为补充、修订或取代上次声明。

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4. 4.若一幢订明建筑物已于2012年9月21日或之前取得由屋宇署就上盖建筑物发出的「建筑工程展开同意书」，并于2012年9月21日后取得另一张「同意书」，则于《条例》下是否仍然视为现有建筑物？

   这视乎在2012年9月21日后取得的「同意书」是否属于「主要修订」。有关「主要修订」的详情，请参阅屋宇署发出的「认可人士及注册结构工程师作业备考」编号APP-55。若是，该幢建筑物将会视为新建建筑物，因此发展商必须按《条例》规定于取得有关「主要修订」的「同意书」后呈交「首阶段声明」，及日后于取得屋宇署发出的「占用许可证」（俗称「入伙纸」）后呈交「次阶段声明」以申请「遵行规定登记证明书」。有关程序，请参阅《条例》的相关条文或宣传小册子。若该「同意书」非属「主要修订」，该幢建筑物仍会视为现有建筑物，因此发展商无须遵行上述「首阶段声明」及「次阶段声明」的程序。

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5. 5.若新建项目中有多于一幢建筑物，可否仅以一张「首阶段声明」及一张「次阶段声明」，涵盖项目中所有建筑物？

   发展商应就一幢建筑物，呈交一张「首阶段声明」（表格EE1）及一张「次阶段声明」（表格EE2）。若项目中有多于一幢建筑物，则须就该项目的每幢建筑物独立呈交一份声明。

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6. 6.在次阶段声明中所申报的《建筑物能源效益守则》版本是否必须为呈交此声明时的最新版本？

   不必。在次阶段声明中所申报的《建筑物能源效益守则》版本只要不早于相关首阶段声明中所申报的版本，即获接纳，否则不获接纳。例如：如果在首阶段声明中所申报的《建筑物能源效益守则》版本是「2012年版（第一版修订）」，在其后的次阶段声明中必须至少申报相同版本，但较早期的版本（如「2012年版」）将不获接纳。

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7. 7.(只提供英文版本）
8. 8.(只提供英文版本）
9. 9.(只提供英文版本）
10. 10.(只提供英文版本）
11. 11.(只提供英文版本）
12. 12.(只提供英文版本）