这是一项自愿参加的计划,对象是楼宇1 的升降机负责人(包括业主、业主立案法团及物业管理公司)。获得认可资格的升降机负责人会按照所得评分及所选择参加的评审范畴,获发金/银/铜奖或优良/良好证书,以表扬他们对优化现有升降机的工作及持续提供优质升降机管理服务的贡献。证书上会加上负责保养升降机的承办商的名字,以认可他们作出的良好服务。升降机负责人可在其楼宇内和宣传物品上展示认可计划证书或副本。证书有效期为两年。
获发「金奖」认可证书的工商业大厦及住宅楼宇个案分享短片
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计划的对象是楼宇1 的升降机负责人,并以屋苑或建筑物作为参加单位。所有安装于参加屋苑或建筑物及属于《升降机及自动梯条例》规管的升降机(包括载客升降机、载货升降机,但不包括液压升降机、载物升降机(送餐机)、垂直升降台、自动梯及机械化泊车系统),均会在评核范围内。
升降机的优化水平 | 得分 | |
---|---|---|
(i) | 已安装双重制动系统 | 8 分 |
(ii) | 已安装防止机厢不正常移动的装置 | 8 分 |
(iii) | 已安装防止机厢向上超速装置 | 8 分 |
(iv) | 已安装机厢门锁及门刀 | 8 分 |
(v) | 已安装对讲机及闭路电视系统 | 6 分 |
(vi) | 已安装障碍开关掣保护悬吊缆索 | 6 分 |
(vii) | 已安装自动拯救装置或电压下降后操作装置或同等功能的后备供电装置s | 6 分 |
(viii) | 已安装遥控监察装置 | 额外 10 分 |
过去因故障而停用的时间 | 得分 |
---|---|
0 ~ 20 小时 | 25 分 |
21 ~ 40 小时 | 18 分 |
41 ~ 60 小时 | 13 分 |
61 ~ 80 小时 | 8 分 |
多于 80 小时 | 0 分 |
平均困人故障的到达时间 | 得分 |
---|---|
0 ~ 30 分钟 | 15 分 |
31 ~ 40 分钟 | 10 分 |
41 ~ 50 分钟 | 7 分 |
51 ~ 60 分钟 | 4 分 |
多于 60 分钟 | 0 分 |
平均非困人故障的到达时间 | 得分 |
---|---|
0 ~ 1 小时 | 10 分 |
1 ~ 1.5 小时 | 7 分 |
1.5 ~ 2 小时 | 5 分 |
2 ~ 3 小时 | 3 分 |
多于 3 小时 | 0 分 |
计划会对参加者在管理升降机服务方面的表现作出评分,并根据以下准则给予金、银、铜奖的评级,当中以金奖为最高级别。
优质升降机服务认可计划 - 评级 | |
---|---|
总分(最高为 150 分) | 评级 |
136 - 150 分 | 金奖 |
121 - 135 分 | 银奖 |
101 - 120 分 | 铜奖 |
只参与 A 及 B 评审范畴 | |
总分(最高为 100 分) | 评级 |
75 – 100 分 | 优良 |
50 – 74 分 | 良好 |
所有申请会由机电署委聘的顾问公司及独立专业评估人员(英文版本名单)进行审核(当中包括实地考察)。
已受训和通过考核的独立专业评估人员名单(英文版本)会上载至机电署网页,供负责人参考。
计划的对象是楼宇的升降机负责人(包括业主、业主立案法团及物业管理公司),并最少以一幢楼宇作为参加单位。所有安装于参加楼宇及属于《升降机及自动梯条例》规管的升降机(包括载客升降机、载货升降机,但不包括液压升降机、小型送货升降机(送餐机)、垂直升降台、自动梯及机械化泊车系统),均会在评核范围内。如属有多幢楼宇的屋苑,参加者亦可以全屋苑或屋苑的个别座数作为参加单位。
机电署不会就优质升降机服务认可计划收取任何费用。然而,升降机负责人须承担安排或委聘注册升降机承办商或独立专业评估人员(英文版本名单)进行评审的费用。
就优质升降机服务认可计划的评审范畴而言,我们认为独立专业评估人员必须具备足够的升降机行业知识和经验,并且认识有关实务守则及法规列明的规定。我们的检讨工作显示,注册专业工程师、注册专业房屋经理和注册测量师亦符合资格担任独立专业评估人员。
已受训和通过考核的独立专业评估人员名单(英文版本)会上载至机电署网页,供负责人参考。
机电署已为符合资格的专业人员举办相关培训课程,使他们可以就优质升降机服务认可计划提供评审服务。机电署会不时检视市场反应及需求,举办更多培训课程,以训练更多独立专业评估人员[请参阅已受训独立专业评估人员(英文版本)名单]。
所有优质升降机服务认可计划的申请,皆会由机电署或其委任的顾问公司审核,包括抽样进行实地考察。机电署对评分及颁发的评级有最终决定权。
可以,优质升降机服务认可计划接受以屋苑、个别建筑物或指定建筑物羣组为参加单位。升降机负责人可递交多于一份申请来涵盖同一屋苑内的不同楼宇,而获颁的证书上会清楚注明所涵盖的楼宇,升降机负责人只应在所涵盖的楼宇内展示证书。
注册升降机承办商或独立专业评估人员须为所有升降机进行独立评审,并会采纳所有升降机的平均分数作为有关评核项目的总体评分。
如果不是因机件或系统故障而停机,便不用计算。
如申请未获评级,我们期望申请人能就升降机管理作出一些改善,并于半年后再提交另一份申请。
由于优质升降机服务认可计划的证书上会列明物业管理公司、注册承办商及评核期,若当中组合有所更改,为免引起公众疑虑,负责人应考虑停止于公众地方展示证书,并重新作出申请。新的组合亦最少要累积半年的表现记录,方可申请此认可计划。
由于优质升降机服务认可计划已重新设计,过往的先导计划参与者须重新提交申请。