這是一項自願參加的計劃,對象是樓宇1 的升降機負責人(包括業主、業主立案法團及物業管理公司)。獲得認可資格的升降機負責人會按照所得評分及所選擇參加的評審範疇,獲發金/銀/銅獎或優良/良好證書,以表揚他們對優化現有升降機的工作及持續提供優質升降機管理服務的貢獻。證書上會加上負責保養升降機的承辦商的名字,以認可他們作出的良好服務。升降機負責人可在其樓宇內和宣傳物品上展示認可計劃證書或副本。證書有效期為兩年。
獲發「金獎」認可證書的工商業大廈及住宅樓宇個案分享短片
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計劃的對象是樓宇1 的升降機負責人,並以屋苑或建築物作為參加單位。所有安裝於參加屋苑或建築物及屬於《升降機及自動梯條例》規管的升降機(包括載客升降機、載貨升降機,但不包括液壓升降機、載物升降機(送餐機)、垂直升降台、自動梯及機械化泊車系統),均會在評核範圍內。
升降機的優化水平 | 得分 | |
---|---|---|
(i) | 已安裝雙重制動系統 | 8 分 |
(ii) | 已安裝防止機廂不正常移動的裝置 | 8 分 |
(iii) | 已安裝防止機廂向上超速裝置 | 8 分 |
(iv) | 已安裝機廂門鎖及門刀 | 8 分 |
(v) | 已安裝對講機及閉路電視系統 | 6 分 |
(vi) | 已安裝障礙開關掣保護懸吊纜索 | 6 分 |
(vii) | 已安裝自動拯救裝置或電壓下降後操作裝置或同等功能的後備供電裝置s | 6 分 |
(viii) | 已安裝遙控監察裝置 | 額外 10 分 |
過去因故障而停用的時間 | 得分 |
---|---|
0 ~ 20 小時 | 25 分 |
21 ~ 40 小時 | 18 分 |
41 ~ 60 小時 | 13 分 |
61 ~ 80 小時 | 8 分 |
多於 80 小時 | 0 分 |
平均困人故障的到達時間 | 得分 |
---|---|
0 ~ 30 分鐘 | 15 分 |
31 ~ 40 分鐘 | 10 分 |
41 ~ 50 分鐘 | 7 分 |
51 ~ 60 分鐘 | 4 分 |
多於 60 分鐘 | 0 分 |
平均非困人故障的到達時間 | 得分 |
---|---|
0 ~ 1 小時 | 10 分 |
1 ~ 1.5 小時 | 7 分 |
1.5 ~ 2 小時 | 5 分 |
2 ~ 3 小時 | 3 分 |
多於 3 小時 | 0 分 |
計劃會對參加者在管理升降機服務方面的表現作出評分,並根據以下準則給予金、銀、銅獎的評級,當中以金獎為最高級別。
優質升降機服務認可計劃 - 評級 | |
---|---|
總分(最高為 150 分) | 評級 |
136 - 150 分 | 金獎 |
121 - 135 分 | 銀獎 |
101 - 120 分 | 銅獎 |
只參與 A 及 B 評審範疇 | |
總分(最高為 100 分) | 評級 |
75 – 100 分 | 優良 |
50 – 74 分 | 良好 |
所有申請會由機電署委聘的顧問公司及獨立專業評估人員(英文版本名單)進行審核(當中包括實地考察)。
已受訓和通過考核的獨立專業評估人員名單(英文版本)會上載至機電署網頁,供負責人參考。
計劃的對象是樓宇的升降機負責人(包括業主、業主立案法團及物業管理公司),並最少以一幢樓宇作為參加單位。所有安裝於參加樓宇及屬於《升降機及自動梯條例》規管的升降機(包括載客升降機、載貨升降機,但不包括液壓升降機、小型送貨升降機(送餐機)、垂直升降台、自動梯及機械化泊車系統),均會在評核範圍內。如屬有多幢樓宇的屋苑,參加者亦可以全屋苑或屋苑的個別座數作為參加單位。
機電署不會就優質升降機服務認可計劃收取任何費用。然而,升降機負責人須承擔安排或委聘註冊升降機承辦商或獨立專業評估人員(英文版本名單)進行評審的費用。
就優質升降機服務認可計劃的評審範疇而言,我們認為獨立專業評估人員必須具備足夠的升降機行業知識和經驗,並且認識有關實務守則及法規列明的規定。我們的檢討工作顯示,註冊專業工程師、註冊專業房屋經理和註冊測量師亦符合資格擔任獨立專業評估人員。
已受訓和通過考核的獨立專業評估人員名單(英文版本)會上載至機電署網頁,供負責人參考。
機電署已為符合資格的專業人員舉辦相關培訓課程,使他們可以就優質升降機服務認可計劃提供評審服務。機電署會不時檢視市場反應及需求,舉辦更多培訓課程,以訓練更多獨立專業評估人員[請參閱已受訓獨立專業評估人員(英文版本)名單]。
所有優質升降機服務認可計劃的申請,皆會由機電署或其委任的顧問公司審核,包括抽樣進行實地考察。機電署對評分及頒發的評級有最終決定權。
可以,優質升降機服務認可計劃接受以屋苑、個別建築物或指定建築物羣組為參加單位。升降機負責人可遞交多於一份申請來涵蓋同一屋苑內的不同樓宇,而獲頒的證書上會清楚註明所涵蓋的樓宇,升降機負責人只應在所涵蓋的樓宇內展示證書。
註冊升降機承辦商或獨立專業評估人員須為所有升降機進行獨立評審,並會採納所有升降機的平均分數作為有關評核項目的總體評分。
如果不是因機件或系統故障而停機,便不用計算。
如申請未獲評級,我們期望申請人能就升降機管理作出一些改善,並於半年後再提交另一份申請。
由於優質升降機服務認可計劃的證書上會列明物業管理公司、註冊承辦商及評核期,若當中組合有所更改,為免引起公眾疑慮,負責人應考慮停止於公眾地方展示證書,並重新作出申請。新的組合亦最少要累積半年的表現記錄,方可申請此認可計劃。
由於優質升降機服務認可計劃已重新設計,過往的先導計劃參與者須重新提交申請。